#67696

Property Description

Exkluzív, panorámás villa sok extrával!
Eladóvá vált egy különleges II. kerületi ingatlan 950 nm-es telken kis forgalmú utcában, csendes családi házas környezetben, elegáns épületek szomszédságában, messze a város zajától, természetvédelmi területhez közel, de mégis csak 3 km-re a belvárostól. Az önálló épület egy 950 nm-es déli fekvésű, gyönyörűen kialakított és parkosított telken helyezkedik el intim környezetben, örök panorámával.
Az 550 nm-es és 4 szintes villa 28 évvel ezelőtt minőségi anyagokból épült. Tágas terei, hatalmas ablakainak és üvegfelületeinek köszönve fényárban úsznak. Az elmúlt években az épület teljes egészében átépítésre és felújításra került kimagaslóan minőségi anyagok felhasználásával. Így kapta a mai letisztult és karakteres modern designt.
1. szinten található:
- 4 autó befogadására alkalmas, egy légterű teremgarázs, az ide vezető lejárat fűtött, télen is csúszásmentes
- konditerem nagy tükrökkel
- ipari szárítóval felszerelt mosókonyha
- tárolók, gardróbok, wc
- nagy wellness helyiség, sótégla falú finn szauna, valamint gőzszauna melynek mozaikkal díszített íves plafonja különleges led megvilágítású
- úszómedence, pihenő, télikert, Jacuzzi masszázsmedence
a fenti helyiségekből a kertkapcsolatos teraszokra van kijárat

2. szinten található:
- egy komplett lakosztály, (nagy hálószoba, fürdőszobával, nagy terasszal)
- 3 háló
- 2 fürdőszoba
- nagy dolgozószoba kijárattal egy erkélyre
- folyosó

3. szinten található:
- konyha
- amerikai reggeliző
- ebédlő
- nappali
- terasz
- fürdőszoba

4. szinten található:
- nagy nappali nagy erkéllyel (amit külön szobaként is leválasztható)
- 3 hálószoba
- fürdőszoba
- gardróbok

A villában található extrák:
- klíma berendezés
- padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok
- riasztó, számkódos beléptető rendszer, kamera rendszer
- telefonról irányítható berendezések
- fűthető medence változó fényű led világítással, mérete: 6.5 x+3 x 1,4 m
- automata garázskapuk
- fűtött autó lejáró
- rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek,
- egyedi tervezésű kovácsoltvas korlátok és kapuk
- beépített bútorok
- 3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal
- a ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony
- a telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7
- a kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek száma pedig 2.
- energiatakarékos led világítások
- gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel,
- nagyon alacsony rezsi költségek (gáz számla: 46 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, átalányt fizetve.)
- Wolf 24 KW-os kondenzációs kazán
- különleges panoráma.

AJÁNLJUK:
Azoknak, akik szeretik a különleges luxus és kényelmes életvitelt, egészséges életmódot, a természet közelségét, igénylik a futó, kiránduló és túrautak közelségét. Akiknek fontos, hogy gyorsan megközelíthető legyen a város üzleti és szórakozó negyedei is.
Kényelmes otthona lehet többgenerációs családoknak. Intimitása miatt jó lehet rezidenciának. Kiváló infrastruktúrája miatt pedig cégképviseleteknek, magánkórháznak is tökéletes választás lehet.

Vevőknek szolgáltatásaink ingyenesek! Bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése egy nap alatt, értékesítés gyorsan és profin, akár 3%-os sikerdíjtól. "A Belvárosban otthon vagyunk!"